环球热消息：前滩百合园今日开启认购 设4套样板房加价出售，最高加收1500万
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3月29日，前滩百合园正式启动认购，截止时间为4月2日上午12：00。
作为三林滨江首发的低密住宅，前滩百合园本批次共推164套住宅，产品为建面188-223㎡洋房和280-380㎡的联排别墅，整盘均价12.99万/㎡，最低单价102863元/㎡，最高单价150261元/㎡。
【资料图】
其中洋房装修交付，从其官微发布的“洋房&联列主要装饰装修材料和设备”来看，前滩百合园洋房精装标准有：金牌橱柜、西门子燃气灶、吸油烟机、弗兰卡水槽、水槽龙头、科勒台盆、龙头、座便器、主卫浴缸、花洒、卫生间淋浴房为朗斯、九牧或同档次品牌、东芝家用中央空调、松下新风机、东芝地暖系统等。
针对这个标准，有网友吐槽：和绿城外滩兰庭装标一比，真的差的太远，甚至都不敌同价位段楼盘的装标。
据了解，绿城外滩兰庭位于黄浦区董家渡，前期售价14.5万元/㎡，其精装标准为大金的中央空调、松下的新风、水地暖、厨房是嘉格纳5件套，冰箱、洗碗机、微烤一体机、抽油烟机、燃气灶、弗兰卡的水槽龙头、主卫的淋浴花洒用的是当代，客卫用的是高仪、主卫增配了劳芬的智能马桶，客卫用的是高仪的智能马桶。
而与其同价位段的海德壹号也于前不久入市，项目售价12.98万/㎡，其装修交付的品牌为科勒、卡雅、海格、博世或同等档次品牌。
值得一提的是，在“前滩百合园”官微公示的信息中，除了预售公示、一房一价、认购须知、装修标准等资料以外，还有一则《效果展示间&创意展示间销售购买的重要提示》，提示购房者，创意展示间是需要加收软装费的。
其中创意展示间共有4套房源，分别为建面约195㎡户型、225㎡户型、340㎡户型、405㎡户型，除房屋出售价格外，还需要另行支付该房屋内装饰装修价款总价大约从328万元至1500万元不等，且每套装修价格须在签约时一次性付清。
据统计，上述4套创意展示间将合计收取3198万元“装修费用”，相当于单价加价约1.7万-3.7万元/㎡。
此外，告知函中还写到，创意展示间交付时间为2025年8月11日，在交付前作为样板房使用。样板房将按照销售合同约定的交付标准交付，但届时会有一定的折旧和磨损，不予退换货、赔偿或者作为解约的理由。
同时特别强调， 创意展示间仅作生活场景演绎建议，为非交付标准的美学展示空间且该空间由设计公司在原户型基础上进行创意设计，故室内外建筑布局、面积尺寸、装饰装修、软装布置、建筑结构、庭院、围墙、地下室、屋顶、外立面均不作为本项目实际交付依据和标准，具体庭院布置、绿植布置、围墙形式与质、连廊等，以及庭院内的软装修包括但不限于户外家具、移动花钵、家政台、绿植墙、烧烤台、壁炉及背景墙等若有布置，均不属于交付标准，具体以双方签订的销售合同约定、政府最终审批文件及实际交付为准。
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2021-09-18